Gestão de obra com engenheiro responsável
Na gestão de obra, a Dimensão assume o controle técnico e financeiro da construção: cronograma, compras, equipes e prazos ficam sob responsabilidade de um engenheiro, e você acompanha tudo por relatórios periódicos. Serve para quem mora longe da obra ou já tem projeto e equipe, mas não tem quem coordene.
O que a gestão de obra inclui
- Engenheiro responsável com visitas regulares à obra
- Cronograma físico-financeiro detalhado
- Controle de custos e compra de materiais
- Supervisão técnica da execução
- Relatório fotográfico periódico
- Gestão das equipes e dos subcontratados
- Interface com prefeitura e concessionárias
A compra direta com fabricantes e o controle de quantitativos costumam ser onde a gestão se paga, porque evitam desperdício e compra fora de hora.
Para quem a gestão de obra faz diferença
Ela resolve três situações que aparecem com frequência no litoral:
- Proprietário que mora em Curitiba ou em outro estado e não consegue visitar a obra toda semana.
- Obra tocada por equipe própria ou por empreiteiro, sem ninguém responsável pela parte técnica.
- Obra que começou e travou por falta de cronograma, de controle de custo ou de documentação.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre gestão de obra e construção por empreitada?
Na construção por empreitada, a construtora executa a obra com a própria equipe e entrega a casa pronta. Na gestão de obra, a execução pode ser de terceiros e a Dimensão responde pelo controle técnico, pelo cronograma, pelas compras e pela supervisão.
Já tenho pedreiro e projeto. Vocês assumem só a gestão?
Sim. Avaliamos o projeto e o estágio da obra, montamos o cronograma físico-financeiro e passamos a acompanhar a execução com visitas e relatórios.
Como eu acompanho a obra se moro longe?
Você recebe relatório periódico com fotos, situação do cronograma e do orçamento, e fala direto com o engenheiro responsável sempre que precisar.
A gestão inclui a compra de materiais?
Inclui. Fazemos o quantitativo, cotamos e compramos, em boa parte direto com fabricantes, com o gasto registrado no controle de custos da obra.
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