Topografia e georreferenciamento
Levantamentos topográficos, georreferenciamento e locação de obra com precisão técnica em todo o litoral paranaense
Por que a topografia é o primeiro passo
Antes de construir, parcelar, financiar ou regularizar um imóvel no litoral, é necessário conhecer com exatidão as divisas, declividade e localização do terreno no sistema geodésico oficial.
A Dimensão oferece serviços completos de topografia e regularização fundiária para proprietários, construtores e incorporadores que atuam na costa paranaense — do levantamento inicial até o registro definitivo em cartório.
Serviços disponíveis
Levantamento planialtimétrico
Registro preciso das dimensões, limites, altimetria e características físicas do terreno. Ponto de partida para qualquer projeto de construção, parcelamento ou regularização.
- Mapeamento de divisas e confrontações
- Curvas de nível e declividade
- Localização de benfeitorias existentes
- Planta topográfica georreferenciada
- Memorial descritivo completo
Georreferenciamento de imóveis urbanos
Vinculação do imóvel ao Sistema Geodésico Brasileiro com coordenadas reconhecidas em cartório. Necessário para regularização, financiamentos e transferência de propriedade.
- Medição com receptor GNSS de precisão
- Vinculação ao datum SIRGAS 2000
- Planta e memorial para registro em cartório
- Atualização de matrículas desatualizadas
- Certificação pelo INCRA quando aplicável
Locação de terrenos e de obra
Implantação da construção exatamente no lugar previsto em projeto, respeitando recuos, alinhamentos e limites do terreno. Evita problemas com vizinhos e notificações da prefeitura.
- Implantação de marcos e piquetes
- Conferência de recuos obrigatórios
- Alinhamento de fundações e estruturas
- Locação de muros e divisas
- Acompanhamento durante a obra
Regularização imobiliária
Assessoria completa para regularizar imóveis com pendências documentais junto a prefeituras e cartórios, adequando a situação às exigências legais vigentes.
- Regularização de construções não averbadas
- Adequação de plantas junto à prefeitura
- Regularização fundiária urbana (Reurb)
- Habite-se e certidões documentais
- Acompanhamento até o registro definitivo
Desmembramento de lotes
Divisão de um lote em dois ou mais com matrículas independentes. Ideal para herdeiros, investidores que querem vender frações ou quem deseja parcelar o terreno.
- Análise de viabilidade junto à prefeitura
- Projeto de desmembramento aprovado
- Aprovação no município e cartório
- Abertura de novas matrículas
- Encaminhamento completo da documentação
Unificação de lotes
Fusão de dois ou mais lotes contíguos em uma única matrícula. Muito utilizado em empreendimentos e construções de maior porte no litoral paranaense.
- Análise de confrontações e divisas
- Projeto de unificação aprovado
- Incorporação ao registro de imóveis
- Matrícula unificada com novo memorial
- Assessoria jurídico-documental
Atendemos todo o litoral do Paraná
Cobertura completa em todas as cidades e balneários da costa paranaense
Por que escolher a Dimensão
Equipamentos de precisão
Estações totais e receptores GNSS para medições de alta exatidão, com resultados confiáveis para qualquer finalidade.
Documentação pronta para cartório
Entregamos plantas, memoriais descritivos e relatórios completos, prontos para registro sem burocracia adicional.
Conhecimento do litoral
Atuamos exclusivamente na costa paranaense e conhecemos as particularidades de cada município e cartório da região.
Orçamento em até 24 horas
Visita técnica rápida e proposta sem compromisso. Você sabe o custo antes de qualquer decisão.
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